Processo 0358759-44.2008.8.13.0363

COMARCA DE JOÃO PINHEIRO 2ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DE EXECUÇÕES PENAIS EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL DATA DE EXPEDIENTE: 23/07/2026 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DE MINAS GERAIS 2ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DE EXECUÇÕES PENAIS COMARCA DE JOÃO PINHEIRO FÓRUM JARBAS ALVES DE MENDONÇA Avenida Zico Dornelas, nº. 791, Santa Cruz, João Pinheiro/MG, CEP 38.770-000 Tel.: (38) 3561-7350, e-mail: jpi2secretaria@tjmg.jus.br EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Pelo presente, faz saber a todos os interessados, que será levado a LEILÃO, o bem penhorado, na seguinte forma: PRIMEIRO LEILÃO: dia 19/08/2026, com encerramento às 13:00 horas. Os lances poderão ser oferecidos desde o momento do lançamento do lote no site do Leiloeiro, até o horário do encerramento, por valor igual ou superior ao da avaliação. Não sendo verificado lances iguais ou superiores ao valor de avaliação, o leilão permanecerá aberto até a data do SEGUNDO LEILÃO: dia 09/09/2026, com encerramento às 13:00 horas, a quem mais der, excetuando-se o preço vil, considerado para tal o preço inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação (art. 891, § único do CPC/2015), exceto nos casos onde há meação (quando determinado pelo Juiz) ou copropriedade. REPASSE: OS BENS NÃO ARREMATADOS SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, EM ATÉ 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA. No caso de algum dia designado para a realização da Hasta Pública ser feriado, o mesmo realizar-se-á no próximo dia útil subsequente, independentemente de nova publicação do edital. LOCAL: Através do site www.joserodovalholeiloes.com.br. PROCESSO: Autos n° 0358759-44.2008.8.13.0363 de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, em que é Exequente AXIOS NPL FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 57.283.589/0001-08) e Executado LUIZ CARLOS FIGUEIREDO (CPF: XXX.XXX.XXX-XX). DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel rural, com benfeitorias, situado na Fazenda Santa Luzia (antiga Fazenda Mandacaru dos Dois Irmãos), no Distrito de Cana Brava, em João Pinheiro/MG, com a área unificada de 576.12.78ha (quinhentos e setenta e seis PODER JUDICIÁRIO ESTADO DE MINAS GERAIS 2ª VARA CÍVEL, CRIMINAL E DE EXECUÇÕES PENAIS COMARCA DE JOÃO PINHEIRO FÓRUM JARBAS ALVES DE MENDONÇA Avenida Zico Dornelas, nº. 791, Santa Cruz, João Pinheiro/MG, CEP 38.770-000 Tel.: (38) 3561-7350, e-mail: jpi2secretaria@tjmg.jus.br hectares, doze ares e setenta e oito centiares) de campos, com as seguintes divisas e confrontações: Começa no marco cravado na cabeceira da vereda do Retiro dos Dois Irmãos; daí, por esta abaixo, em divisa com Carlos Henrique de Barros e outro, até o rio do Sono; daí, por este abaixo, até a barra da Vereda do Meio, na sua margem esquerda; daí, por esta acima, até sua cabeceira; daí, segue por uma reta, com azimute magnético de 33º45¿ (03/2001) e extensão de 1.210,00m, onde se cravou um marco, na margem da estrada que vai para Olhos D'água, estas divisas são com Antônio Fávaro; daí, volvendo à esquerda, segue esta estrada numa distância de 2.240,00m, onde existe uma porteira, esta divisa e com outra gleba do proprietário; daí, volvendo à esquerda, segue por cerca de arame, em divisa com Carlos Henrique de Barros e outro, até ao ponto de partida. Benfeitorias.: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel possuí 01 (uma) Casa para funcionários, estradas de carreadores, energia elétrica, ponte de cimento sobre o Rio. Se localiza em região dotada de boa infraestrutura básica (água, energia, elétrica,…

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