Processo 0491943-53.2007.8.13.0324

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE MINAS GERAIS Justiça de Primeira Instância Comarca de Itajubá / 1ª Vara Cível da Comarca de Itajubá Praça Teodomiro Carneiro Santiago, 90, Centro, Itajubá - MG - CEP: 37500-036 EDITAL – PRAÇA OU LEILÃO PROCESSO Nº: 0491943-53.2007.8.13.0324 CLASSE: [CÍVEL] CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) BENEDITO GUIMARAES CPF: XXX.XXX.XXX-XX ALEXANDRE VISOTO CPF: XXX.XXX.XXX-XX EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO Os horários aqui considerados são sempre os horários de Brasília/DF 1º Vara Cível da Comarca de Itajubá/MG EDITAL de 1º e 2º LEILÃO DE BEM IMÓVEL para intimação do executado, possuidor e fiel depositário do bem Alexandre Visoto – CPF n° XXX.XXX.XXX-XX, seu cônjuge e possuidora do bem Luzia Doroteia Antunes Ribeiro Visoto – CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, os proprietários do bem Espólio de Vitorio Henrique Constanti Junior – CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, seu cônjuge e coproprietária do bem Rita Maria de Barros Dias Costanti – CPF nº XXX.XXX.XXX-XX e demais interessados, extraído dos autos de Cumprimento de Sentença, requerente Benedito Guimarães, Processo nº 0491943-53.2007.8.13.0324. O Dr. Fábio Aurelio Marchello, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Itajubá/MG, na forma da lei, FAZ SABER que, com fundamento no artigo 879, II do CPC, através do portal eletrônico (www.mouzarbastonleiloes.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação o bem abaixo descrito, conforme condições de venda constantes no presente edital. No 1° Leilão com início da publicação do edital e término no dia 25 DE JUNHO DE 2026, às 10:00 horas, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação atualizada do bem, ficando desde já designado para o 2° Leilão com início no dia 25 DE JUNHO DE 2026, às 10:01 horas e término no dia 25 DE JUNHO DE 2026, às 14:00 horas, caso não haja licitantes no 1º Leilão, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, conforme Decisão de ID XXX.XXX.XXX-XX - Pág. 1/4 de 18 de março de 2026. OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado na abertura do leilão pela Tabela Pratica do tribunal de Justiça para Débitos Judiciais Comuns, conforme Decisão de ID XXX.XXX.XXX-XX – Pág. 1/4, de 18 de março de 2026. DESCRIÇÃO DO BEM: Os direitos possessórios de uma casa, com área de 161,64m², localizada na Rua Professor Estácio Tavares de Melo, nº 109, bairro Varginha, CEP 37501-139, na cidade de Itajubá/MG. O bem é composto por 03 quartos (sendo que 1 é suíte), 01 cozinha, 01 banheiro social, 01 sala, 01 sala de jantar, área de serviço coberta, garagem ampla com capacidade para abrigar até 4 veículos, sendo que 1 é na área coberta. Na área externa está sendo construída mais um banheiro e ima despensa. O imóvel é coberto por laje e seu telhado de romana. Nas áreas secas o piso é laminado de madeira tipo durafloor e nas áreas molhadas com piso frio comum (banheiros e cozinha). Trata-se de um imóvel com excelente localização que pode ser explorado de maneira comercial, próximo de mercado, farmácias, lojas, casa lotérica e entre outros estabelecimentos comerciais. Matricula de origem n° 21.631. O bem imóvel a ser leiloado está matriculado sob o nº 2.428, Livro nº 2 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itajubá/MG. AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 695.000,00 (seiscentos e noventa e cinco mil reais), conforme Auto de Penhora, Avaliação e Depósito de ID…

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