Processo 0711452-07.2022.8.07.0007

EDITAL DE LEILÃO - ALIENAÇÃO JUDICIAL Cartório: 1ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Processo: 0711452-07.2022.8.07.0007 Réu(s)/Executado(s): GILSON ALVES PEREIRA Advogado(s): ALEISA GONZALEZ (28186DF) Réu(s)/Executado(s): JS&A CONSERVACAO E LIMPEZA LTDA - ME Advogado(s): ALEISA GONZALEZ (28186DF), ANDERSON GONZALEZ (48309DF), JORDANNA DA ROCHA PEREIRA (83090DF), CAIO VINICIUS MESQUITA ARAUJO (78154DF) Autor(es)/Exequente(s): WELLINGTON DE QUEIROZ Advogado(s): WELLINGTON DE QUEIROZ (10860DF) Interessado: EZIO TEODORO DE RESENDE Advogado(s): LEONARDO HENKES THOMPSON FLORES Código Leilojus: #2371 O(A) Excelentíssimo(a) Sr(a). Dr.(a) Joana Cristina Brasil Barbosa Ferreira, Juiz(a) de Direito da 1ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA, no uso das atribuições que a lei lhe confere, torna público que, no(s) dia(s) e hora abaixo especificado(s) será(ão) levado(s) a LEILÃO o(s) bem(ns) descrito(s) no presente edital. FORMA DE REALIZAÇÃO: O leilão realizar-se-á de forma ELETRÔNICA por meio do portal www.leiloesja.com.br, sendo conduzido pelo(a) leiloeiro(a) oficial JULIANA SEVIDANES DE ARAÚJO SAMICO , portador(a) do CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, inscrito(a) na JUCIS/DF sob o nº 214. DATAS E HORÁRIOS (horários de Brasília): O 1º pregão inicia-se no dia 24 de agosto de 2026, às 16h10min, por valor equivalente ou superior a 100,00% da avaliação, permanecendo aberto por 10 minutos. O sistema estará disponível para recepção de lances, com no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º pregão (art. 11 da Resolução 236/2016 do CNJ). Não havendo lances no primeiro leilão, seguir-se-á no sistema sem interrupção até o próximo evento. O 2º pregão inicia-se no dia 27 de agosto de 2026, às 16h10min, permanecendo aberto para lances por mais 10 minutos, que não poderão ser inferiores a 50,00% da avaliação, conforme decisão de ID 258101671. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do leilão será prorrogado em 03 (três) minutos e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 03 (três) minutos, para que todos os USUÁRIOS interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução 236 CNJ de 13 de julho de 2016), passados 03 (três) minutos sem novo lance, o leilão será encerrado. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do leiloeiro(a) e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a apreciação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail. DESCRIÇÃO E AVALIAÇÃO DO BEM 1 (UM) IMÓVEL situado na QNO 11, Conjunto O, Lote 34, Ceilândia/DF, nele edificado um prédio de 4 pavimentos, registrado no 6º CRI/DF, sob a matrícula n.º 64.937. . Dados do registro do imóvel: Não consta. Inscrição do imóvel no registro fazendário: Não consta. Avaliação: R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais), conforme avaliação de ID 216726087. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP e IPVA), ÔNUS REAIS E OUTRAS: Caberá ainda à parte interessada verificar outros débitos incidentes sobre o imóvel/veículo que não constem dos autos, conforme determina o art. 18 da Resolução 236/CNJ. Os débitos anteriores ao leilão de natureza propter rem (como débitos condominiais) e os débitos tributários anteriores (como IPTU e Taxa de Limpeza Pública - TLP, ou IPVA) sub-rogam-se sobre o valor da arrematação, nos termos do art. 908, §1º do CPC e art. 130, parágrafo único do CTN. Para terem preferência sobre os demais créditos, o…

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