Processo 0857320-98.2022.8.19.0001

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Execução de Título Extrajudicial Nº 0857320-98.2022.8.19.0001/RJ EXEQUENTE : CONDOMINIO TOUR D'ESTAING ADVOGADO(A) : MARCELO DE AGUIAR MOTA (OAB RJ150398) ADVOGADO(A) : ELIS CALDERARO MARQUES (OAB RJ204307) ADVOGADO(A) : GUSTAVO PORTELLA LOURENCO (OAB RJ110412) ATO ORDINATÓRIO   Execução de Título Extrajudicial Nº 0857320-98.2022.8.19.0001/RJ EXEQUENTE : CONDOMINIO TOUR D'ESTAING EXECUTADO :  ESPÓLIO DE ANTÔNIO MENDES EXECUTADO :  ESPÓLIO DE MARIA SEVERINA DA SILVA MENDES EXECUTADO : MUNICIPIO DO RIO DE JANEIRO   Local:  Rio de Janeiro Data:  07/05/2026   EDITAL Nº 190002299114   EDITAL de 1º e 2º PÚBLICO LEILÃO ONLINE E INTIMAÇÃO, com prazo de 05(dias) dias (ART. 879 – II; 882 - §1º, 2º CPC e RESOLUÇÃO CNJ nº 236, Art. 10 - §Único), extraído dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial proposta pelo CONDOMÍNIO TOUR D’ESTAING em face dos  ESPÓLIO DE ANTÔNIO MENDES  e MARIA SEVERINA DA SILVA MENDES - Processo nº. 0857320- 98.2022.8.19.0001, passado na forma abaixo: O DR. VICTOR AUGUSTIN CUNHA JACCOUD DIZ TORRES - Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER o presente Edital aos interessados que virem ou dele tiverem conhecimento, especialmente aos ESPÓLIOS DE ANTÔNIO MENDES e MARIA SEVERINA DA SILVA MENDES, na pessoa do seu representante legal Município do Rio de Janeiro, na forma do Art. 889, Inciso I do CPC, de que no dia 14/05/2026 às 12:00 horas, com término às 12:20 horas, será aberto o 1º Público Leilão, através da Plataforma de Leilões - www.gustavoleiloeiro.com.br, pelo Leiloeiro Público GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO, devidamente credenciado no TJ/RJ – SEI 2025-06315657, estabelecido à Av. Erasmo Braga nº. 277 – Sala 608, Centro/RJ., tel. 21 2220-0863, e-mail: suporte@gustavoleiloeiro.com, apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 19/05/2026, no mesmo horário e local, o 2º Público Leilão a partir de 50% do valor da avaliação – Art. 885 e 891, §único do CPC, que estará aberto na forma online, do imóvel penhorado ID 179919710 (Termo da Penhora); descrito e avaliado ID 220521116, homologada avaliação ID 267711491, como segue: - LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA IMÓVEL: APARTAMENTO 901, DO EDIFÍCIO SITUADO À RUA ITACURUÇÁ, 38, TIJUCA, RIO DE JANEIRO-RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 11º Ofício do Registro Geral de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, sob a matrícula nº 10.043, e pela Inscrição Municipal de nº 1.403.739-4, com um total de 160 m², em prédio construído em 1980, tudo conforme cópias que acompanham o R. Mandado. DESCRIÇÃO: Apartamento, situado em logradouro secundário com todos os serviços inerentes, tais como energia elétrica, iluminação pública, gás, água e internet. Na zona norte da Cidade do Rio de Janeiro. Transporte público variado e de boa qualidade em via próxima. Hospitais, Escolas, Delegacia e Batalhão da Polícia Militar, próximos. Compareci ao endereço indicado no dia 26/08/2025, às 11:25, com o intuito de proceder à vistoria do imóvel, mas fui informado pelo Sr. Ivanildo Cosmo, porteiro do prédio, que o apartamento se encontraria vazio de pessoas e coisas e que o condomínio não possuiria cópia das chaves, motivo pelo qual foi feita avaliação indireta. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Foi utilizado o valor de mercado para compra e venda no mês de agosto/2025 e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes os sítios de internet das imobiliárias. Ficando indicado o valor do metro quadrado, para apartamentos, na área…

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