Processo 5001313-80.2021.8.13.0439

COMARCA DE MURIAÉ 3ª VARA CÍVEL EXECUÇÃO FISCAL DATA DE EXPEDIENTE: 29/07/2026 EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL (LEI N.º 13.105/2015). PROCESSO: 5001313-80.2021.813.0439 - 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MURIAÉ/MG. REQUERENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE MURIAÉ/MG. REQUERIDO: UNA TRUST CONSULTORIA FIDUCIARIA LTDA. Fernando Caetano Moreira Filho, JUCEMG - 445, Leiloeiro Público Oficial, nomeado por este juízo, faz ciência aos interessados, exequentes, executados/devedores, que no processo indicado leiloará os bens discriminados, pelo maior lance, em leilão público a ser realizado por meio eletrônico. 1. DATA E HORÁRIO DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO: 1.1. Data/Horário: 1º leilão 24/08/2026 às 10:00 e 2º leilão 24/08/2026 a partir de 10:15, com encerramento sequencial. Os bens que não receberem ofertas ficarão disponíveis para repasse e recebimento de lances, através da plataforma www.fernandoleiloeiro.com.br. 1.2. No primeiro leilão os bens não poderão ser vendidos por valor inferior ao da avaliação. Caso o bem não seja arrematado em 1º leilão por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizado 2º leilão, nas datas indicadas nos itens 1.1 ou 1.3, com desconto nos valores descritos no item 2. 1.3. O leilão será realizado na data acima mencionada. Não havendo licitantes, ficam designados novos leilões para as seguintes datas: 1º leilão 21/09/2026 às 10:00 e 2º leilão 21/09/2026 às 10:15, 1º leilão 19/10/2026 às 10:00 e 2º leilão 19/10/2026 às 10:15, 1º leilão 23/11/2026 às 10:00 e 2º leilão 23/11/2026 às 10:15. 1.4. Caso não haja expediente forense nas datas indicadas nos itens 1.1 e 1.3, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. 2. DESCRIÇÃO E VALOR DO BEM: Bem(ns): JB0007003 ¿ Prédio comercial área 3.019,13m² no bairro Chácara Boa Vista. DESCRIÇÃO: Trata- se de um prédio comercial de tijolo e concreto armado, com as instalações usuais, piso de cerâmica, afastado do alinhamento da rua, com dois pavimentos, tendo no térreo oito basculantes nas laterais e dois portões, com refeitório, sala de recepção, departamento médico e pessoal com entradas independentes, hall de acesso dos funcionários, vestiário e sanitário masculino e feminino, cômodos para depósito, corte, expedição de estoque, produção e estamparia com sanitários, e o pavimento superior com acesso por uma escada interna que parte da recepção, com dois escritórios, banheiros, salas de contabilidade, sala de reuniões, sala da diretoria com banheiro, cozinha, área de produção, existindo ainda ao lado do prédio um pátio com portão na frente para carga e descarga de mercadorias, com a área total do terreno 3.019,13 m² e área construída de 2.215,00 m², sendo 1.834,00m² do pavimento térreo e 381,00m² do superior. Registrado sob matrícula nº 34.575 do CRI de Muriaé/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10637848864. Lance mínimo em primeiro leilão 100% da avaliação: R$3.350.000,00 (três milhões e trezentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo em segundo leilão 75% da avaliação: R$2.512.500,00 (dois milhões e quinhentos e doze mil e quinhentos reais). 3. ÔNUS: 3.1. R4/R5/R6/R7/R8-M34575 ¿ Alienação fiduciária. Credor fiduciário: Banco Morada S.A. 3.2. AV9-M34575 ¿ Ação de execução nos autos nº 0439.11.009148-5. 3.3. AV12-M34575 ¿ Ação de execução nos autos nº 0439.13.002613-1. 3.4. R14-M34575 ¿ Penhora nos autos nº 0001909-10.2013.5.03.0068. 3.5. R15-M34575 ¿ Penhora nos autos nº 0000205-25.2014.5.03.0068. 3.6.…

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