Processo 5002555-50.2018.8.13.0481

COMARCA DE PATROCÍNIO 1A. VARA CÍVEL EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL DATA DE EXPEDIENTE: 16/07/2026 EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL (LEI N.º 13.105/2015). PROCESSO: 5002555-50.2018.813.0481 - 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PATROCÍNIO/MG. REQUERENTE: LOTEADORA ASSAI S/S LTDA. REQUERIDO: GENESIO MARTINS NETO. Jonas Gabriel Antunes Moreira, JUCEMG - 638, Leiloeiro Público Oficial, nomeado por este juízo, faz ciência aos interessados, exequentes, executados/devedores, que no processo indicado leiloará os bens discriminados, pelo maior lance, em leilão público a ser realizado por meio eletrônico. 1. DATA E HORÁRIO DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO: 1.1. Data/Horário: 1º leilão 10/08/2026 às 10:00 e 2º leilão 10/08/2026 a partir de 10:15, com encerramento sequencial. Os bens que não receberem ofertas ficarão disponíveis para repasse e recebimento de lances, através da plataforma www.jonasleiloeiro.com.br. 1.2. No primeiro leilão os bens não poderão ser vendidos por valor inferior ao da avaliação. Caso o bem não seja arrematado em 1º leilão por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizado 2º leilão, nas datas indicadas nos itens 1.1 ou 1.3, com desconto nos valores descritos no item 2. 1.3. O leilão será realizado na data acima mencionada. Não havendo licitantes, ficam designados novos leilões para as seguintes datas: 1º leilão 09/09/2026 às 10:00 e 2º leilão 09/09/2026 às 10:15, 1º leilão 05/10/2026 às 10:00 e 2º leilão 05/10/2026 às 10:15, 1º leilão 11/11/2026 às 10:00 e 2º leilão 11/11/2026 às 10:15, 1º leilão 07/12/2026 às 10:00 e 2º leilão 07/12/2026 às 10:15. 1.4. Caso não haja expediente forense nas datas indicadas nos itens 1.1 e 1.3, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. 2. DESCRIÇÃO E VALOR DO BEM: Bem(ns): JB0006671 – Lote com uma Casa, localizada no Jardim Alvorada, Patrocínio/MG, com área de 300,00m². Descrição: Trata-se de imóvel edificado, constituído por casa de baixo padrão, que no momento da avaliação pelo Oficial de Justiça encontrava-se ocupada. O imóvel possui garagem e pequena varanda rústica, cozinha conjugada com sala, 02 quartos, 01 banheiros, com laje e aproximadamente 70m² de construção. Registrado sob matrícula nº 51.375 do CRI de Patrocínio/MG. Conforme descrito no auto de avaliação de ID10520056849. Avaliado na data de 19/08/2025 em R$120.000,00. Lance mínimo em primeiro leilão 100% da avaliação atualizada: R$124.755,48 (cento e vinte e quatro mil e setecentos e cinquenta e cinco reais e quarenta e oito centavos). Lance mínimo em segundo leilão 70% da avaliação atualizada: R$87.328,83 (oitenta e sete mil e trezentos e vinte e oito reais e oitenta e três centavos). 3. ÔNUS: 3.1. Eventuais débitos de IPTU poderão ser sub-rogados no preço da arrematação conforme Art. 130 do CTN – Lei 5172/66. As dívidas condominiais possuem caráter propter rem. 3.2. Compete ao arrematante diligenciar pela regularização do bem junto aos órgãos responsáveis por tais ônus. 3.3. Caso as benfeitorias informadas no auto de avaliação não estejam averbadas na matrícula do imóvel, caberá ao arrematante sua regularização. 4. ENDEREÇO DE VISITAÇÃO: 4.1. A visitação dos bens deverá ocorrer antes do leilão no endereço descrito no item 2. As fotos divulgadas no site são ilustrativas. Toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem. 5. FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 5.1. Será considerado…

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