Processo 5006513-22.2023.8.21.0101

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5006513-22.2023.8.21.0101/RS EXEQUENTE : RUDINEI JOSE WESCHENFELDER ADVOGADO(A) : CLÁUDIO ADÃO AMARAL DE SOUZA EXECUTADO : GTR HOTEIS E RESORT LTDA ADVOGADO(A) : RACHEL BROCK (OAB RS049636) Local: Gramado Data: 17/07/2026 EDITAL Nº XXX.XXX.XXX-XX Edital de LEILÃO Prazo do Edital: 20 (VINTE) DIAS Objeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO    EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS E HORÁRIOS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: 02 de dezembro de 2026, às 14h30min. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: 09 de dezembro de 2026, às 14h30min . LOCAL: On-Line pelo site www.TuraniLeiloes.com.br(Necessário cadastro junto ao site. GUSTAVO TURANI , PERRS039219, Leiloeiro Oficial inscrito na Junta Comercial, Industrial e Serviços do Rio Grande do Sul sob nº 392/19, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do Juízo da 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela maior oferta, desde que não inferior a avaliação no primeiro leilão e 70% da avaliação no segundo leilão, já que inadmitido preço vil (art 891 parágrafo único do CPC), o bem abaixo descrito, avaliado no processo nº 50065132220238210101 que  RUDINEI JOSE WESCHENFELDER , CPF: XXX.XXX.XXX-XX move contra   GTR HOTEIS E RESORT LTDA, CNPJ: 16966397000100, como segue: BENS: LOTE ID 5183: (318D – CDK) COTA 11 DA UNIDADE AUTÔNOMA 318 DO BLOCO D, CLASSIC DIAMANTE PRIORIDADE “K” DO GTR HOTÉIS E RESORT (GRAMADO TERMAS RESORT E SPA), DA MATRÍCULA Nº 42.806, DO CRI DE GRAMADO e com a seguinte descrição: “IMÓVEL: APARTAMENTO 318 DO BLOCO D, COTA 11 (1/13 AVOS DA UNIDADE): PRIORIDADE K, DIAMANTE, do empreendimento denominado GRAMADO TERMAS RESORT SPA, sito no Acesso, RS 235, KM 28, 801, Estrada Municipal Carazal, zona urbana desta cidade, localizado no Pavimento 02 do Bloco D (Nível 6,34), junto a fachada externa Noroeste, sendo o segundo de Nordeste para Sudoeste a partir da fachada externa Noroeste, com área real total de 88,167 m2, área real de uso comum de divisão proporcional 32,312 m2, área real de uso comum de divisão não proporcional 26,515 m2, área real privativa de 29,340 m2, com a fração ideal de terreno de 0,001859 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 33.216, L° 02-RG, deste Ofício.” Av. 2 – retificação da matrícula. A unidade possui o formato de fração imobiliária e cada quarto possui 1/13 partes, onde cada proprietário tem direito de uso de 4 semanas por ano, sendo: • 1 semana na altíssima temporada (que compreende o período de Natal Luz, ou seja, novembro e dezembro); • 1 semana na alta temporada (que compreende Inverno e demais feriados); • 2 semanas na média temporada (demais épocas do ano); Todo início de ano, cada proprietário de fração define as semanas. Recomenda-se consulta a convenção condominial. AVALIAÇÃO: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais) 1 LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 87.500,00 (oitenta e sete mil e quinhentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Gramado Termas Resort, localizado na Estrada Linhas Ávila, nº 801, bairro Carazal, na cidade de Gramado/RS – CEP 95675-560. COMISSÃO DO LEILOEIRO: É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação e custas do leilão que serão previamente comunicadas aos licitantes. 2 MODALIDADE DO LEILÃO:…

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