Processo 5014143-89.2022.8.21.2001

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5014143-89.2022.8.21.2001/RS EXEQUENTE : LIGIA MARIA HEINEN FERNANDES ADVOGADO(A) : MARIA DA LUZ SCHAURICH (OAB RS014349) ADVOGADO(A) : MARA SUZANA CORREA LISBOA (OAB RS023817) ADVOGADO(A) : NOELLE GONÇALVES DE OLIVEIRA (OAB RS094594B) EXECUTADO : VALDIR HENRIQUE HEINEN (Espólio) ADVOGADO(A) : KATHERIN DE ALMEIDA MEDEIROS (OAB RS109398) ADVOGADO(A) : GIUSEPPE BACHINI (OAB RS114386) Local: Porto Alegre Data: 20/07/2026 EDITAL Nº XXX.XXX.XXX-XX Edital de LEILÃO Prazo do Edital: 20 (VINTE) DIAS Objeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO   EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO DATAS: 17 de SETEMBRO de 2026, às 14:30 horas (1º leilão)                22 de SETEMBRO de 2026, às 14:30 horas (2º leilão) LOCAL: Os leilões ocorrerão através do endereço eletrônico (site) www.mullerleiloes.com.br, mediante cadastro prévio. DANIEL COSTA MÜLLER , Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte da Comarca de Porto Alegre, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50141438920228212001 que  LIGIA MARIA HEINEN FERNANDES , CPF: XXX.XXX.XXX-XX move contra    VALDIR HENRIQUE HEINEN , CPF: XXX.XXX.XXX-XX, como segue:  DESCRIÇÃO E AVALIAÇÃO DO BEM PENHORADO: A FRAÇÃO IDEAL de 50% de uma residência em alvenaria com 149,70m2 que tomou o número 381 da Rua Dom Luiz Guanella, e o respectivo terreno composto do lote 1 da gleba "A", medindo 10,00m de frente, ao norte, à Rua Dom Luiz Guanella, por 30,00m da frente aos fundos, por ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, onde entesta, ao sul, com o lote 18 de Ignácio Miguel Gassen, dividindo-se por um lado, ao oeste, com o imóvel de Helmuth Lockmann, e, de outro lado, ao leste, com imóvel de Alice Baptista Capra, distante por sua divisa oeste, 40,00m da esquina da Rua Ernesto Pellanda. Bairro: Jardim Sabará. Consta penhora no processo 5014143 89.2022.8.21.2001/RS (Av.7). Matrícula nº 134.347 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação total do imóvel R$ 600.000,00. Avaliação da fração ideal de 50%: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais). Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50%   do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. No caso de alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do artigo 908, §1º, CPC. As propostas de arrematação parcelada deverão ser enviadas por escrito ao leiloeiro antes do leilão, conforme Art. 895, I e II, CPC.e II, CPC. Caso haja lance à vista na plataforma de leilões, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas e a arrematação ocorrerá pelo maior lance à vista (de acordo com o art. 895, §7º, CPC, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado). A comissão de leilão será paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance. Ficam as partes, condôminos, ocupantes, inclusive esposo(a) se casadas(os) forem, desde já intimadas pelo presente edital, caso não…

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