Processo 5045124-60.2022.8.21.0010

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5045124-60.2022.8.21.0010/RS EXEQUENTE : CONDOMINIO RESIDENCIAL ROTA DO SOL ADVOGADO(A) : ALINE CRISTINA PASQUALI (OAB RS100140) ADVOGADO(A) : ANDRÉ ÍTALO DA ROSA (OAB RS071867) EXECUTADO : SHEILA ALESSANDRA MANSARDO ADVOGADO(A) : JOSE VILMAR PIRES DA SILVA (OAB RS016540) INTERESSADO : ITALO DA ROSA E PASQUALI ADVOGADOS ASSOCIADOS Local: Caxias do Sul Data: 23/07/2026 EDITAL Nº XXX.XXX.XXX-XX Edital de LEILÃO Prazo do Edital: 20 (VINTE) DIAS Objeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO  EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: 17/09/2026, às 14h20min. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico: 08/10/2026, às 14h50min . LOCAL: Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, 208/910, Edifício Vittorio Corporate, Bairro Vilaggio Iguatemi, na cidade de Caxias do Sul/RS e, também, através do endereço: http://www.cristianoescolaleiloes.com.br.  Cristiano Branchieri Escola , Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 1º Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50451246020228210010 que  CONDOMINIO RESIDENCIAL ROTA DO SOL, CNPJ: 16918451000142 move contra    SHEILA ALESSANDRA MANSARDO , CPF: XXX.XXX.XXX-XX, como segue: LOTE ÚNICO: FRAÇÃO IDEAL PERTENCENTE À EXECUTADA (2.145,31 M²) SOBRE A UNIDADE Nº 21 DA QUADRA Nº 03 DO CONDOMÍNIO ROTA DO SOL, COM ÁREA DE USO PRIVATIVO DE 16.928,00 M², LOCALIZADA NO LUGAR DENOMINADO APANHADO, DISTRITO DE JUÁ, MUNICÍPIO DE SÃO FRANCISCO DE PAULA/RS, com a seguinte descrição registral: “A unidade n°. 21 (vinte e um) da quadra n°. 3 (três) do Condomínio Rota do Sol Condomínio Residencial, com área de uso privativo com 16.928,00m2 (dezesseis mil novecentos e vinte e oito metros quadrados), e área de uso comum com 9.115,08976m2, totalizando 26.043,1136m2, que corresponde a uma fração ideal de 0,0320728 da área total. A área reservada para uso privativo tem as seguintes confrontações: ao nordeste mede 218,00m (duzentos e dezoito metros) e faz frente com a área tipo 3, de uso comum, destinada à circulação; ao sudoeste mede 228,00m (duzentos e vinte e oito metros) com área tipo 1, de uso comum, destinada à recreação; ao sudeste, mede 85,00m (oitenta e cinco metros) com a unidade n°. 20; ao noroeste, mede 70,00m (setenta metros) com a unidade n°. 22. A unidade descrita, juntamente com a cabana com a área de 70,00m2 (setenta metros quadrados), a ser nela construída, fazem parte da incorporação imobiliária registrada sob o nº. R.3/14.741 do livro 2-CF, referente a uma área total de 812.000,00m2, dividida em 90 unidades autônomas, localizada no lugar denominado Apanhador, distrito de Juá, neste Município”. Maiores informações quanto às averbações e demais registros, sugere-se a consulta à Matrícula nº 20.934 do Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco de Paula/RS. Observações: (I) Lances registrados na modalidade Online ou Simultâneo, através do site, serão considerados à vista; (II) A arrematação do bem acima descrito far-se-á mediante o pagamento imediato do preço no ato do leilão. Àqueles que desejarem efetuar o pagamento em prestações, deverão apresentar suas propostas até o início do 1º leilão (por valor não inferior ao da avaliação); e, até o início do 2º leilão (por valor que não seja considerado preço vil ou definido pelo Juízo). As propostas de…

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