Processo 6329378-38.2005.8.13.0024

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 6329378-38.2005.8.13.0024/MG EXEQUENTE : JOSE RICARDO DE PAULA XAVIER VILELA ADVOGADO(A) : ADRIANO CAMPOS CALDEIRA (OAB MG055141) ADVOGADO(A) : GUSTAVO DE MIRANDA SOARES (OAB MG090414) EXEQUENTE : ADRIANO CAMPOS CALDEIRA ADVOGADO(A) : ADRIANO CAMPOS CALDEIRA (OAB MG055141) ADVOGADO(A) : GUSTAVO DE MIRANDA SOARES (OAB MG090414) EXECUTADO : RONIZE DE CASTRO AMARAL ADVOGADO(A) : EDUARDO AUGUSTO DA SILVEIRA (OAB MG101797) ADVOGADO(A) : DANIEL DA SILVA ARAUJO CERQUEIRA (OAB MG099713) EXECUTADO : MARCOS DE CASTRO AMARAL ADVOGADO(A) : JOSE ANTONIO DE ALMEIDA (OAB MG060175) EXECUTADO : IOLANDA DE OLIVEIRA CASTRO AMARAL ADVOGADO(A) : JOAO GILBERTO FREIRE GOULART (OAB MG073169) ADVOGADO(A) : CRISTIANO SILVA COLEPICOLO (OAB MG081376) EXECUTADO : MAURO ARANTES VARGAS ADVOGADO(A) : ARGEMIRO JOSE ALEIXO (OAB MG029968) EXECUTADO : SONIA DO ROSARIO OLIVEIRA ARANTES ADVOGADO(A) : ARGEMIRO JOSE ALEIXO (OAB MG029968) EDITAL EDITAL DE LEILÃO. TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS – 31ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BELO HORIZONTE/MG. NÚMERO DO PROCESSO CNJ: 6329378-38.2005.8.13.0024. EXEQUENTE: JOSE RICARDO DE PAULA XAVIER VILELA e outros. EXECUTADO: RONIZE DE CASTRO AMARAL e outros. O leilão ocorrerá na modalidade exclusivamente eletrônica, podendo ser transmitido ao vivo, e será realizado no site do leiloeiro: www.marcoantonioleiloeiro.com.br, onde foi publicado o presente Edital (art. 887 §2º do CPC); Demais informações estão disponíveis no referido site ou pelos telefones (31) 3024-4451 e (31) 98977- 8881. DATA DO LEILÃO: 1º LEILÃO: início a partir da inserção do presente Edital no referido site, com encerramento no dia 26/08/2026 a partir das 10:00 horas. Se não for arrematado no período do 1ª leilão, imediatamente inicia-se o período do 2ª leilão. 2º LEILÃO: no dia 09/09/2026 a partir das 10:00 horas inicia o fechamento do 2º leilão. LANCE MÍNIMO: No 1º leilão, serão aceitos lances a partir do valor de avaliação do bem. Havendo 2º leilão, o bem poderá ser vendido pela melhor oferta, desde que não inferior ao determinado pelo juiz, qual seja, 60% do valor de avaliação. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 05, da quadra 08, localizado à Rua Cajarana, nº 10 (antigo nº 05), Dom Cabral, Belo Horizonte/MG, área construída de aproximadamente 229m² (conforme informado na guia de IPTU). No local há duas moradias, sendo um sobrado e uma edícula, com as seguintes características: SOBRADO: 1º pavimento: uma “sala de estar” com piso em tábuas corridas; uma sala de jantar com piso em tábuas corridas; uma cozinha ampla, conjugada com a copa, com paredes azulejos até o teto, bancada em granito e armários planejados (os armários estão em péssimo estado com partes quebradas e acabamentos descolados), um banheiro (com box); 2º pavimento: acessível por uma escada com degraus revestido em madeira e guarda-corpo em madeira; três quartos (piso em tábua corrida), sendo uma suíte; um banheiro social, uma sala íntima e varanda externa. Possui telhado colonial e pequeno jardim na fachada. As madeiras das tábuas do sobrado estão com sinais de provável infestação de cupim e as portas internas em péssimo com acabamentos descolando. As paredes estão com a pintura velha e “estourada” em alguns pontos próximos aos rodapés de madeira. As janela e porta de entrada são em madeira. A fachada do sobrado é em grades de ferro e possui vaga descoberta para um veículo. EDÍCULA: possui dois quartos, um banheiro (azulejos até o…

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