Processo 7000827-31.2023.8.22.0022

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Poder Judiciário TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE RONDÔNIA www.tjro.jus.br São Miguel do Guaporé - 1ª Vara Genérica AVENIDA SÃO PAULO, 1395, Cristo Rei, São Miguel do Guaporé - RO - CEP: 76932-000 Horário de atendimento de 07:00h às 14:00h ÓRGÃO EMITENTE: São Miguel do Guaporé - 1ª Vara Genérica EDITAL DE VENDA JUDICIAL E INTIMAÇÃO O(A) Exmo(a). Juíz(a) de Direito da Vara Única da Comarca de São Miguel do Guaporé-RO, FAZ SABER a todos quantos virem o presente EDITAL, ou dele tiverem conhecimento, que levará à venda na modalidade ELETRÔNICA nas datas e local e sob as condições adiante descritas: PROCESSO: 7000827-31.2023.8.22.0022 CLASSE: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA POLO ATIVO: JOSENALDO AMERICO DE QUEIROZ ADVOGADO(A)(S): DEFENSORIA PÚBLICA DE RONDÔNIA POLO PASSIVO: ELIANE APARECIDA LOPES MAGALHAES ADVOGADO(A)(S): FABIO DE PAULA NUNES DA SILVA - OAB RO8713; CINTIA CRISTINA DA SILVA CORREA - OAB RO13753 PRIMEIRO LEILÃO: 21/07/2026, às 11h (Horário de Brasília), onde serão aceitos lances pela melhor oferta, desde que seja igual ou superior ao valor de avaliação. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2ª venda. SEGUNDO LEILÃO: 31/07/2026, às 11h (Horário de Brasília), onde serão aceitos lances com, no mínimo, 70% do valor de avaliação do bem. LEILÃO ELETRÔNICO PELO SITE: www.lancevip.com.br Leiloeira Oficial: Evanilde Aquino Pimentel JUCER 015/2009 Obs.: A captação de lances será aberta após a publicação do edital. Em havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. Caso não haja expediente nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente, no mesmo local e horário, independente de nova publicação ou intimação. DESCRIÇÃO DOS BENS: Direito de posse sobre o Lote urbano denominado 8, da quadra 16, setor 01, medindo 450m², situado na Av. Olívio de Pádua, próximo ao Centro Comercial do Distrito de Santana do Guaporé, Comarca de São Miguel do Guaporé/RO. Nas dependências do imóvel avaliado encontra-se construída uma casa feita em alvenaria, a qual, trata-se de uma construção simples, medindo 10m x 10m, totalizando 100 m² de área construída, possuindo 03 quartos, 01 banheiro, sala e cozinha, a qual, de uma maneira geral, possui um baixo padrão de acabamento, considerando que a parte interna do imóvel não é forrado, e na parte externa as paredes ainda estão no reboco (revestimento de cimento). Possui boa localização. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais) *No caso de determinação judicial, os bens poderão ser reavaliados ou sua avaliação atualizada, até a data do leilão, podendo sofrer alteração em seus valores, os quais serão informados pelo Leiloeiro Oficial no ato do leilão. COMISSÃO DA LEILOEIRA: deverá ser paga no ato da arrematação, tal como o preço, por meio eletrônico. Em caso de arrematação será de 8% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Será devido a Leiloeira Oficial, comissão de 8% sobre o valor da arrematação em casos de acordo ou remição após a realização da alienação e arrematação do bem, conforme artigo 7º § 3 da Resolução 236/2016, a ser arcado pelo executado remidor. Os honorários da leiloeira serão adimplidos pelo (a) arrematante ou as despesas lhe serão ressarcidas pelo devedor, se paga a dívida antes do leilão. A leiloeira, por ocasião do leilão, fica, desde já,…

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