Processo 7002031-43.2023.8.22.0012

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Poder Judiciário TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE RONDÔNIA www.tjro.jus.br Colorado do Oeste - 2ª Vara RUA HUMAITÁ, 3879, Centro, Colorado do Oeste - RO - CEP: 76993-000 Horário de atendimento de 07:00h às 14:00h ÓRGÃO EMITENTE: Colorado do Oeste - 2ª Vara EDITAL DE VENDA JUDICIAL E INTIMAÇÃO EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE DA AMAZONIA LTDA - SICOOB CREDISUL CPF/CNPJ: 03.632.872/0001-60 EXECUTADO: ROGERIO TABALIPA CPF: XXX.XXX.XXX-XX Processo : 7002031-43.2023.8.22.0012 Classe : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO SUDOESTE DA AMAZONIA LTDA - SICOOB CREDISUL Advogado do(a) EXEQUENTE: ESTEVAN SOLETTI - RO3702-A EXECUTADO: ORGANIC. HOMEOPATIA ANIMAL EIRELI - EPP e outros EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇAS DE BEM IMÓVEL e para intimação do(s) requerido(s):ORGANIC. HOMEOPATIA ANIMAL EIRELI – EPP (CNPJ 03.066.971/0001-22) e ROGERIO TABALIPA (CPF/MF XXX.XXX.XXX-XX), e cônjuge(s), se casado(s) for(em); bem como do(s) terceiro(s) a ALBUQUERQUE PRODUTOS E ASSESSORIA RURAL EEMPRESARIAL LTDA. (CNPJ 39.308.996/0001-32), ALINE SOARES DEALBUQUERQUE (CPF/MF XXX.XXX.XXX-XX), MUNICÍPIO DE COLORADO DOOESTE/RO (CNPJ 04.391.512/0001-87); expedido na EXECUÇÃO DE TÍTULOEXTRAJUDICIAL, Processo nº 7002031-43.2023.8.22.0012, em trâmite na 2ª VARA DOFORO DE COLORADO DO OESTE DA COMARCA DE RONDÔNIA/RO, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE DA AMAZÔNIALTDA. - SICOOB CREDISUL (CNPJ: 03.632.872/0001-60). O MM. Juiz(a) de Direito Dr(a). FABRÍZIO AMORIM DE MENEZES, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pelo leiloeiro oficial JOABE BALBINO DA SILVA, matriculado na JUCEMAT 029 / FAMATO 067/2013 / JUCER 050 na plataforma eletrônica(www.leilaoeletronico.com.br), nas condições seguintes: BEM: Prédio de 2 pisos c/ 758,62m² e outras benfeitorias, terreno c/ 1.600,00m², Lote nº 01/A, Quadra nº 48/49, Setor C, Rua Tiradentes, nº 4710, Colorado do Oeste/RO, Cad. Mun.303048549001000, CRI local nº 7.382, a saber: - Lote urbano nº 01/A (um/A), da Quadra nº48/49 (quarenta e oito/quarenta e nove), do Setor “C”, na Rua Tiradentes, nº 4710, na cidade e comarca de Colorado do Oeste/RO, com área de 1.600,00m² (um mil e seiscentos metros quadrados), com a seguinte caracterização: Na FRENTE, medindo 40,00m (quarenta metros),confronta-se com a Avenida Vilhena; Nos FUNDOS, medindo 40,00m (quarenta metros),confronta-se com o Lote nº 01/B; A DIREITA de quem da Avenida Vilhena olha para o imóvel, medindo 40,00m (quarenta metros), confronta-se com o Lote nº 01; e a ESQUERDA, medindo40,00m (quarenta metros), confronta-se com a Rua Tiradentes, somando o perímetro de160,00m/l (cento e sessenta metros lineares), distando da intersecção, sendo Lote de Esquina. Benfeitorias: O lote está localizado próximo do Estádio Municipal, frente ao pátio da Secretaria de Obras, distante aproximadamente 1km da Prefeitura Municipal. Está localizado distante do centro comercial. O nível é regular, pouco mais elevado do que o da rua e plano. Há um prédio de 2 pisos, com garagem e salão anexo. Total de área edificada é 758,62m² conforme ficha de dados cadastrais que segue anexa. Durante a vistoria o imóvel encontrava-se em bom estado, sendo que no piso inferior o forro em laje e o no piso superior o forro em PVC, havendo algumas divisórias em MDF entre os cômodos; o piso em cerâmica em bom…

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