Processo 7013775-84.2022.8.22.0007

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PODER JUDICIÁRIO JUÍZO DE DIREITO - ESTADO DE RONDÔNIA 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE CACOAL Avenida Cuiabá, nº. 2025, Centro, Cacoal/RO, CEP: 76963-731 EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO O Excelentíssimo Sr. Dr. Juiz de Direito da 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Cacoal, Estado de Rondônia. FAZ SABER A QUANTOS O PRESENTE VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E INTERESSAR POSSA, com fulcro nos arts. 879 ao 903, do Novo CPC (Lei nº 13105/15), regulamentado pela Resolução CNJ 236/2016, que a Leiloeira nomeada, Deonizia Kiratch, matriculado no JUCER sob n.º 21/2017, através da plataforma eletrônica www.deonizialeiloes.com.br, devidamente homologado pelo Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de Rondônia, levará a público para venda e arrematação, o bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: PROCESSO N°. 7013775-84.2022.8.22.0007 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL EXEQUENTE: NIELSON CARLOS VIEIRA DO AMARAL (CPF: XXX.XXX.XXX-XX) EXECUTADO: BRUNO CHAGAS AZEVEDO (CPF: XXX.XXX.XXX-XX) DATAS: PRIMEIRO LEILÃO: 24/07/2026, com encerramento às 10:00 horas, os lances poderão ser oferecidos desde o momento do lançamento do lote no site do Leiloeiro, até o horário do encerramento, por valor igual ou superior ao da avaliação. Não sendo verificado lances iguais ou superiores ao valor de avaliação, o leilão permanecerá aberto até a data do SEGUNDO LEILÃO: 24/07/2026, com encerramento às 12:00 horas, quando serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, exceto nos casos onde há reserva de quota parte do coproprietário ou determinação judicial de reserva de meação. Para cada lance recebido a partir dos 03 minutos finais ao fechamento do leilão, serão acrescidos 03 minutos a partir do recebimento do último lance ofertado para o término do leilão. LOCAL: O leilão será realizado na modalidade ELETRÔNICA através do site www.deonizialeiloes.com.br. REPASSE: Os bens que não receberem qualquer lance até o horário previsto para o encerramento do 2º (segundo) leilão, serão apregoados novamente em “repasse”, por um período adicional de 1 (uma) hora, com abertura em até 15 minutos após o término do pregão de todos os lotes que compuserem o leilão. Durante a hora adicional (repasse) observar-se-ão, para realização de lances, as mesmas regras estipuladas para o 2º (segundo) leilão. ***Se não houver expediente forense nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 39.744,31 (trinta e nove mil, setecentos e quarenta e quatro reais e trinta e um centavos), em 12 de março de 2026, de acordo com a planilha de cálculo juntada de fls. 201. A atualização dos débitos vencidos e vincendos, até a sua integral satisfação, fica a encargo do exequente disponibilizar nos autos. DO BEM: DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Lote de Terras Urbano n.º 09 (nove), Quadra 01 (um), Setor 06-A (seis, letra "A"), situado na Avenida Sete de Setembro, nº. 1380, Bairro Vista Alegre, Loteamento "Jardim Palmares", na cidade de Espigão do Oeste/RO, com área de 641,08m² (seiscentos e quarenta e um metros quadrados e oito decímetros quadrados), encerrando um perímetro de 119,59m (cento e dezenove metros e cinquenta e nove centímetros), com os seguintes limites e confrontações: FRENTE: Avenida Sete de Setembro, com 14,50m; FUNDO: Igarapé 03-A, com 18,62m; LADO DIREITO: Lote 08-A e Igarapé 03-A, com 38,00m; LADO ESQUERDO: Lotes 10, 10-A e 10-B, com 48,47m. Imóvel matriculado sob o nº. 8.836 no…

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